二手房拍下后,竟拍者还需供后期房款吗?
1、）贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买，不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。3）税费问题，拍卖所得的房子税费，手续费很高，这也是拍卖房价格相对较低的重要原因。
2、买二手房都不用付全款，可申请二手房贷款。二手房贷款由购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
3、如果有剩余的房款会返还给房主，首付只是买房过程中的一部分，在拍卖时没有任何意义。法拍房是怎样来的由于商业贷款产生的。
4、二手房和一手房对比的话，其实还二手房是现房，可以，而且还可以节省装修费用。
5、相关的垫资收据及凭证要完好保存，谨防出现意外后的维权；买家在与卖家签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
6、若是需要办理二手楼贷款，一般是在办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
买二手房有哪些小常识?怎么看二手房?
1、我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。
2、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
3、大家在购买二手房时，要注意二手房的房屋产权是否明晰，因为有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。
4、那么，在看二手房时，应重点检查哪些内容呢？下面让小编为大家普及一下这方面的知识。
5、二手房怎么买事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。
购买二手房交易前要注意什么
选择合适的房源在买房之前，首先要明确自己的需求和预算。然后，可以通过各种渠道寻找合适的房源，比如房产中介、房产网站、朋友推荐等。在选择房源时，要注意以下几点： 房屋的地理位置：是否方便出行、周边环境如何等。
第一：查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。
是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
买二手房要注意什么 找正规的中介，二手房交易网站。检查房的权属，确认房主的真实身份。
注意产权证件购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。
贵阳花果园二手房如何选择好房?
1、在合适的楼层选择高层建筑居住时切记不要挑选第一层，第四层，第十八层，和最顶层，因为从风水学来看，这对家族发展并不利，也不利于夫妻和谐和家庭成员的和谐。挑选楼层的时候，一定要极力避免，不要住进来。
2、如何挑选二手房呢？下面就跟着小编来一起了解一下吧！要看格局。购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。
3、居住氛围在挑选二手房的时候，先要去看看房屋周边居民的日常居住习惯。社区的邻里关系越和谐、治安条件越好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里心情才会更舒畅。
4、看户型 户型的千差万别，需要在选购时格外关注。
5、房屋性价比 挑选好周边适合自己家庭需求的几套房子后，综合平衡符合需求的房屋及房价之间的天平，如果只考虑自住，将来换房的可能性较小，可以根据自身经济实力，选择性价比最高的房子。
6、开发商品牌 在选二手房时，周边总体环境你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询到。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。
看二手房要问些什么问题
1、了解房屋周边信息： 购买二手房 时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
2、确定二手房是否允许出售如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
3、因为在房屋买卖过户时会有相关的税费，如果总价能接受，还需要考虑过户时产生的其他购房成本。
4、买二手房留意哪些问题二手房销售是件很繁琐的业务，所以许多人都要通过中介进行购房。买房要挑选较为正规的中介，看上一个区域内的房产后，先了解下该区域的基准价格，评价房价是否合理。
二手房如何验房?
在二手房验房的时候一定要向原房主要房子的户型图，并实地去观看二手房周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去二手房也有所好处。二手房户型要有合理的平面布局，这样才能让居住更舒服。
预约验房 在购买二手房之前，需要提前预约验房。可以通过中介或者房主联系验房师进行预约。在预约验房时，需要注意验房师的资质和信誉，选择正规的验房机构和验房师进行验房。
二手房验房方法是什么首先仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝。如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。
二手房进行水电验收水电验收时二手房收房验房时的重点，一般电路验收包括强电验收和弱电验收。强电验收采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿。
细看二手房户型图在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。房子户型要有合理的平面布局，才能让居住更舒服。
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